Pasar untuk solusi kantor yang fleksibel di Eropa sedang berkembang – menurut hasil laporan CBRE saat ini. Saat ini, sekitar 2% (pengecualian: London dan Amsterdam dengan sekitar 5%) inventaris kantor di kota-kota Eropa digunakan untuk solusi fleksibel. Namun dapat diasumsikan dalam 3 sampai 5 tahun ke depan pangsanya bisa meningkat menjadi 10 – 20%. Di Wina, pangsa solusi kantor fleksibel dalam complete stok kantor saat ini hanya sekitar 1%. “Kami melihat minat dan potensi yang meningkat di kantor fleksibel di Wina dan berharap pangsa tersebut meningkat di tahun-tahun mendatang,” kata Patrick Schild, Kepala Agensi di CBRE.
“Sampai saat ini, harapan tuan tanah dan penyewa sangat berbeda. Namun, dalam beberapa bulan terakhir kami telah mengamati bahwa beberapa tuan tanah telah mulai menguji solusi kantor yang fleksibel di pasar tertentu,” kata Schild dari CBRE. Hasilnya, stok kantor fleksibel di Eropa meningkat sebesar 10% pada tahun 2022 dibandingkan tahun 2021.
Di pihak penyewa, minat terhadap kantor fleksibel terus meningkat dan di kota-kota terpenting di Eropa, permintaan dan kinerja persewaan kembali ke tingkat pra-pandemi. Pada tahun 2022, sekitar sepertiga ruang kantor yang lebih fleksibel disewa di Eropa dibandingkan tahun sebelumnya. Perkembangan ini juga tercermin di pasar perkantoran Wina: sementara tidak ada sewa untuk kantor fleksibel pada tahun 2021, kinerja sewa pada tahun 2022 kembali sekitar 6.000 m².
Menurut Survei Penghuni CBRE 2022, banyak perusahaan di Eropa ingin meningkatkan proporsi kantor fleksibel dalam portofolio mereka hingga 10% dari complete ruang kantor mereka. “Sektor teknologi di Eropa khususnya menggunakan kantor yang fleksibel. Sekitar dua pertiga tempat kerja fleksibel di Eropa digunakan oleh industri ini pada tahun 2022,” kata Schild.
Harga untuk solusi kantor fleksibel relatif homogen di Eropa; hanya London dan Paris, dengan EUR 800 – 1.300 dan EUR 700 – 1.200 per bulan dan tempat kerja, secara signifikan lebih tinggi daripada ibu kota Eropa lainnya, di mana kisarannya antara EUR 300 dan 1.000 per bulan dan tempat kerja berada.
“Solusi kantor yang fleksibel menjadi semakin “arus utama” dan tidak lagi hanya keinginan dari perusahaan rintisan yang berkembang pesat: perusahaan besar yang mapan juga semakin meminta kantor yang fleksibel,” catat Patrick Schild dari CBRE.
Perkembangan beberapa tahun terakhir harus dilanjutkan pada tahun 2023, karena perusahaan menuntut lebih banyak fleksibilitas. Selain itu, sejumlah solusi digital berarti semakin banyak peluang untuk menyewa kantor dalam waktu singkat dan hanya dalam waktu singkat. “Untuk tahun 2023, karena berbagai faktor, kami berasumsi bahwa harga kantor fleksibel juga akan meningkat di Eropa,” tutup Schild.
Lanjutkan ke profil perusahaan
